Immobilien-Rendite-Rechner
Berechnen Sie die Brutto- und Nettomietrendite Ihrer Immobilie und analysieren Sie den erwarteten Cashflow.
Objektdaten
EUR
EUR
Grunderwerbsteuer, Notar, Makler (~10-15%)
EUR
EUR
Hausgeld, Instandhaltung, Verwaltung
%
Erwarteter Leerstand pro Jahr
%
Jahre
Ergebnis
Bruttomietrendite
4.16%
Nettomietrendite
2.91%
Gesamtinvestition
336.000 €
Jahrlicher Cashflow
9.768 €
Monatlicher Cashflow
814 €
Wertentwicklung & Cashflow
Immobilienrendite verstehen
Bruttomietrendite vs. Nettomietrendite
Die Bruttomietrendite betrachtet nur die Mieteinnahmen im Verhaltnis zum Kaufpreis. Die Nettomietrendite berucksichtigt zusatzlich alle laufenden Kosten.
Wichtige Kostenfaktoren
- Kaufnebenkosten: 10-15% (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler)
- Hausgeld: Monatliche Kosten fur Verwaltung und Rucklagen
- Instandhaltung: Ca. 1% des Kaufpreises pro Jahr
- Leerstand: Typisch 2-5% der Jahresmieteinnahmen
Was ist eine gute Rendite?
- Nettomietrendite > 4%: Gut
- Nettomietrendite > 5%: Sehr gut
- Nettomietrendite > 6%: Ausgezeichnet
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